Raquel de Fátima Silva é o nome de uma mulher empreendedora e visionária, afinal, em uma fase turbulenta e desafiadora da vida pessoal iniciou um novo capítulo no livro da própria história. E, num ato de coragem, nasceu a D&R Assessoria e Regularização de Imóveis com a proposta de deixar o maior bem da vida de uma pessoa – o seu imóvel – com a documentação em dia e devidamente regularizada. “Muitas pessoas perdem a venda de um imóvel por causa da documentação”, explica a especialista.
E é verdade. Somente em Cotia, de acordo com a Secretaria de Habitação, 65% dos imóveis estão irregulares de acordo com a Lei de Zoneamento e Ocupação de Solo. Ou seja, pessoas modificaram suas construções e não as regularizaram, o que pode vir a ocasionar sérios problemas na documentação e, consequentemente, dificuldades para vender ou financiar o imóvel que, uma vez com a documentação em dia, possui maior valor agregado. Durante entrevista com a Revista Tudo, Raquel explicou tudo nos mínimos detalhes, por isso, aconselhamos: leia essa matéria do início ao fim.
Inspire-se nessa história e boa leitura.
A regularização não apenas resguarda a segurança, mas também valoriza o patrimônio. Propriedades regularizadas tendem a ser mais valorizadas no mercado imobiliário
Raquel, como surgiu a D&R?
Não tem como falar da D&R e não falar da minha história. Em março de 2015, dei à luz minha segunda filha, e embora a gestação tenha sido planejada, o período após o nascimento se transformou em uma fase turbulenta e desafiadora da minha vida.
Problemas emocionais desencadeados pela gravidez me fizeram sentir insatisfeita comigo mesma. Lutando contra um aumento de peso, medos e traumas do passado que ressurgiram, eu estava sobrecarregada, irritada e impaciente. Em abril de 2016 fui desligada da empresa “dos sonhos” que eu trabalhava há seis anos, um golpe que me atingiu como uma bomba.
A busca por um novo emprego se tornou uma jornada desafiadora. Nesse contexto, uma sugestão anterior de um antigo patrão ecoou em minha mente: “Por que você não abre uma empresa para aprovar projetos? Você tem conhecimento e competência para isso.” A insegurança inicial me levou a rejeitar a ideia, optando por procurar um emprego convencional para sentir segurança.
Dois longos meses se passaram até que, finalmente, consegui um emprego na área de vendas. No entanto, a insatisfação com o trabalho crescia e, mesmo aprendendo sobre técnicas de vendas, minha atuação era ineficaz. Em outubro de 2016, meu antigo patrão me ofereceu um trabalho freelance para aprovar projetos, o que abracei para complementar meu salário. Meu marido sugeriu que eu abrisse uma empresa para fornecer serviços de aprovação de projetos, mas o medo da incerteza me dominava. Contudo, com coragem e determinação, decidi enfrentar o desafio e fundar minha própria empresa, a D&R Assessoria, em dezembro de 2016, mesmo com recursos limitados. O início foi árduo. Lutando para atrair clientes, enfrentei a dificuldade de não ter um espaço próprio para atendê-los. Com empréstimos e apoio do Banco do Povo, abri meu escritório em julho de 2017. Apesar do começo promissor, um período de poucos trabalhos me fez questionar minha decisão, culminando em uma crise de pânico.
Quando você descobriu que estava no caminho certo?
O ponto de virada veio quando percebi que estava em uma batalha contra meus próprios demônios internos. Investi em autoajuda e descobri que a depressão e crises de pânico eram um resultado de traumas não resolvidos da infância. Essa revelação me incentivou a adotar uma abordagem mais positiva, envolvendo meditação, exercícios físicos e autoconhecimento.
Com uma mudança de mentalidade, minha empresa começou a prosperar. Liquidei dívidas, regularizei finanças e, em julho de 2018, minha empresa tornou-se uma Microempresa, impulsionando ainda mais o crescimento. Participando de grupos de negócios, eventos e buscando continuamente o desenvolvimento pessoal, consegui me reerguer.
Explique pra gente o que é a Regularização de Imóveis?
A regularização de imóveis é o caminho para garantir que uma propriedade esteja totalmente regularizada dentro das regras de zoneamento, leis municipais e governamentais.
Para isso o imóvel precisa está devidamente documentado, com todas as aprovações necessárias.
Em resumo, é o processo que transforma um imóvel em algo pronto para ser adquirido por compradores em potencial, tornando um imóvel legalmente válido e apto para transações.
Além disso ao regularizar seu imóvel automaticamente você valoriza seu imóvel aumentando o valor de mercado.
Como a regularização pode influenciar no mercado imobiliário.
A regularização não apenas resguarda a segurança, mas também valoriza o patrimônio. Propriedades regularizadas tendem a ser mais valorizadas no mercado imobiliário, já que compradores e investidores veem nelas uma garantia de procedência legal e conformidade com as normas vigentes. Imóveis irregulares, por outro lado, muitas vezes enfrentam desvalorização e dificuldades de comercialização devido à incerteza jurídica associada a eles.
E na urbanização?
O planejamento urbano é uma necessidade crescente nas cidades modernas. Construções irregulares prejudicam a eficácia desse planejamento, obstruindo vias, comprometendo redes de infraestrutura e prejudicando a estética da paisagem urbana. Ao regularizar sua construção, você contribui para um desenvolvimento urbano ordenado, facilitando a implementação de melhorias e garantindo uma cidade mais funcional e agradável para todos. Além disso, a regularização é um ato de cidadania que também impacta positivamente na arrecadação de impostos. Construções regularizadas possibilitam uma cobrança precisa de impostos e taxas municipais, que são essenciais para financiar serviços públicos como saúde, educação, segurança e infraestrutura. Ao regularizar sua propriedade, você contribui diretamente para a melhoria da qualidade de vida em sua comunidade.
A regularização de construções junto à prefeitura, à Receita Federal e ao Registro de Imóveis é muito mais do que uma obrigação legal; é um ato de responsabilidade social que reverbera por toda a sociedade. Ao zelar pela segurança, valor patrimonial, desenvolvimento urbano ordenado e investimentos públicos, você não apenas protege seu investimento, mas também contribui para uma comunidade mais segura, justa e próspera. A construção de um futuro sólido começa com alicerces legais bem estabelecidos
Como você enxerga a D&R atualmente?
Hoje, meu sucesso se reflete não apenas no crescimento da minha empresa, mas também na minha evolução como empreendedora e ser humano. Esta jornada me ensinou que, mesmo diante dos maiores desafios, a resiliência e a busca pelo autoconhecimento são chaves para transformar obstáculos em oportunidades. Sair na capa desta revista é mais do que um reconhecimento; é a prova de que superações podem inspirar e encorajar outros a enfrentar seus próprios desafios com determinação e coragem. Minha jornada é um testemunho de que o poder da resiliência pode transformar vidas e negócios.
5 benefícios da Regularização de Imóveis
– Valorização do imóvel
– Possibilidade de adquirir um financiamento imobiliário
– Venda, transferência e locação com segurança jurídica
– Obtenção de alvará de funcionamento, necessário quando o imóvel se destina para fins comerciais;
– Ajudar na economia do país e no desenvolvimento urbano.
